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[酒店] 獨家!西安瑞吉酒店官宣,高新再迎地標綜合體

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發表于 2020-6-16 18:08:04 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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作為當前萬豪旗下兩大頂級酒店品牌,麗思卡爾頓與瑞吉的擇址動向,一直是世界酒店咖位的風向標。和麗思卡爾頓不同,瑞吉在被喜達屋、萬豪先后收購之前,就已作為全球酒店界的塔尖品牌,走過了116年,是世界高端酒店發展史的見證者。

繼2019年麗思成功在西安開出之后,瑞吉(St.Regis)剛剛宣布正式在西安落地的消息,率先吊起了西安萬豪旅享家們的胃口。因為這家瑞吉,確實不一般。

奢華五星的西安之旅



一座城市的酒店數量與質量,反映其承載力與軟實力。不同酒店集團之間、同一集團內的不同品牌之間,往往常規服務的基礎上,將商務、度假、會議會展、鄰里文化、目的地探索等多重功能進一步延展,以界定不同風格酒店帶來的多元體驗,為用戶提供更為精準的服務。

根據2018-2021年的開業趨勢,西安高星級酒店不斷的新開、調整、轉型、升級,進入新一輪變革,可以看到,如今與城市地位相匹配的酒店陣營,是這幾年西安大力發展全域旅游迎來的紅利,也讓業內明顯感受到了來自市場引發的競爭“饑渴”。這一過程中,位于塔尖的奢華級酒店,對任何城市來說都是高端物業青睞的優質資產,此次西安瑞吉的正式官宣,無疑將奢華品牌在西安的“競賽”提升到新的高度。

首家瑞吉酒店(紐約第五大道與55號大街交匯處)

世界第一家瑞吉酒店的歷史,可追溯至1904,John Jacob Astor為了給上流社會舉行宴會和派對提供私密場地,于紐約創立地標性的瑞吉酒店。在當時的美國,瑞吉首次采用全歐洲化的服務來款待賓客,這種服務在業內獨樹一幟,也使瑞吉酒店成為全球酒店業的經典,同時頻頻出現在好萊塢的鏡頭當中。

在著名時尚大片《穿PRADA的女魔頭》,西蒙·貝克為了追安妮·海瑟薇,讓她來瑞吉酒店取J.K羅琳未出版的哈利波特底稿;《緋聞女孩》大火的那年,多少游客模仿上東區的名媛們,坐在瑞吉酒店King Cole壁畫前啜飲馬丁尼。在融合了恒久精致與現代藝術后,瑞吉以無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名于世,也讓其對選址有著近乎苛刻的標準。

西安奢華五星酒店分布圖(含建設中及待開業)

從悅君制作的奢華五星酒店分布圖當中可以看出,吸引瑞吉西北首店落子的高新區,恰恰是西安金融、資本運作、商務活動和土地集約式開發最集中的區域,也是西安500強企業分布最密集的板塊,長期以來,這里一直是檢驗西安經濟活力的晴雨表。

縱觀全國,西安瑞吉作為西北首家瑞吉酒店,亦是該品牌在中國大陸的第十家分號,除拉薩與三亞側重度假外,均主打高端商務風,西安亦不例外。

瑞吉酒店中國區分布情況

緊鄰唐延路都市天際線,瑞吉酒店的絕佳視野,體現在直面整個南北縱貫3.7km的唐城墻遺址公園綠帶,推窗即享都市綠洲,無論作為商務出行還是城市度假,西安瑞吉都具備優渥的條件來滿足不同階層的入住需求。

相比深圳瑞吉、珠海瑞吉藏身超高層樓宇,西安瑞吉為單體獨棟建筑,區別于超高層中的階段式布局,具有獨立的大門、花園,其私密性、儀式感更強。如何將所有關于經典奢華的想象,濃縮在僅有的23層樓宇間,完成一次史無前例的中西方藝術對話,這一點,來自香港的CCD鄭中設計事務所早已成竹在胸,CCD對西安并不陌生,他們要做的,就是讓西安人更好的觸摸瑞吉的極致風華。

唐城墻遺址公園綠帶 ©悅西安

悅君眼中的西安瑞吉



挖掘、提煉當地文化元素,并以現代設計理念重構,使之更好的應用在實體建筑語境中,讓公眾自然地獲取代入感,是CCD事務所的強項。

CCD創始人鄭忠先生認為,國際設計界之所以愈發重視華人設計師的作品,是因為東方之道的文化自信與創新,更包容也更鮮活,尤其在利用東方美學主義還原西式經典建筑風格時,往往更具藝術想象力。作為西安瑞吉酒店的主刀設計事務所,CCD對西安的致敬,從建筑外部的線條藝術開始。


與唐延路、灃惠南路沿線樓宇的大面積玻璃幕墻不同,瑞吉外立面采用經典的乳白色石材,在簡約的石材平面上,以豎向線條拼接出柵墻,以呼應古都的城墻文化基因。

同時在建筑頂部,設置樓層錯位后的虛擬退臺,增加夜間燈光照明的立體感,從色彩、建筑輪廓和外部統一性來打造不同于周邊建筑群的特色視覺效果。


在建筑外圍進入酒店內部的動線上,景觀規劃成為設計者的第一道障眼法,很多人對英式園林整齊劃一的植被剪裁和嚴謹沉穩的布景印象深刻,而我們用混血來形容西安瑞吉可能更妥當。CCD設計團隊將唐代上層社會大宅慣用的藏景、曲徑通幽的園林藝術用西式手法呈現出來,營造起承轉合的空間進深,到達酒店入口后,方能發現其中的大有乾坤。


悅君第一時間拿到了設計師手稿,不妨以此來解析各個功能區的空間布局。

酒店大堂的高挑空延續了瑞吉一貫的奢華氣息,通過大型立柱、大型室內植物、和較大的照明工具,來影響人與建筑之間的共處方式。CCD團隊并沒有讓公共空間變得繁復,而是簡約且考究,室內石材的處理尤其注重線條的過渡,在通往其他樓層的電梯間,從燈組到按鈕,在線條上都在用“減法”,但并不弱化其使用功能。

酒店大堂及電梯口設計手稿

眾所周知,瑞吉引以為傲的管家服務有一百多年的歷史,已深入酒店文化的骨髓,很多人為了體驗這項服務而來,瑞吉管家的作用,大到包括介紹房間內的各項設施以及酒店的各項服務內容,小到推薦周邊好玩的地方,了解用戶對各種零食的喜好,習慣幾點入睡等細節,這些軟性的體驗也反應在大堂吧的規劃上。

大堂吧作為人員相對集散的區域,容易引起不必要的噪音,將坐席區之間的距離放大,保證人們的交談都在合理的范圍內進行,既保證了賓客的隱私,又能稀釋集中時間段人員活動引起的分貝值變化。

閑逸廊(大堂吧)設計手稿

然而,對西安數量龐大的萬豪旅享家們來說,圍繞客房、泳池、健身和行政酒廊打造的感官體驗,始終是聚焦在瑞吉酒店本身的核心話題。從標準房型、瑞吉套房到總統套房,合計約265間客房的每一處細節都得到充分推敲,力求將瑞吉品牌的恒久精致與西安古典建筑和文化多樣性相融合。

就目前能夠掌握的數據看,從標準客房開始,瑞吉就配備了大型浴缸、舒適沙發、獨立衣帽間和雙面盆設計,使既有空間內的各功能分區得到充分利用。流動的光線讓空間顯現出獨特的形狀,舒適優雅的設計,讓客人感受到白天與夜晚不同的光感氛圍。

西安瑞吉酒店客房設計意向圖

在利用光影的變換方面,泳池的界面設計在不斷做減法的基礎上,保留了百葉窗式的天花板和弧形拱門,休憩區被編織工藝的弧形結構包裹,室外的綠植在自然光的投射下,自然的導入其中。

忙碌的旅人在繁華都市中難得一片清幽之地,沉浸于舒適靜雅的氛圍中,度過輕松悠閑的私人時光。頂樓的行政酒廊與泳池另一側的健身中心,一靜一動,在不同樓層給予不同需求的人一方自由的天地,當人們在空間中流動時,空間才有了它的意義。

西安瑞吉酒店泳池設計手稿

西安瑞吉酒店行政酒廊&健身中心設計意向圖

香港瑞吉設計師傅厚民認為,設計理念的精神是激發人們對奢華意義重新思考,真正的奢華不是高高在上的觸不可及,而是一種難得的安靜和溫度,拉近生活并直擊人心。西安瑞吉就并未過分強調其高端、奢華等種種字眼,那些豐富的時間閱歷和年代更迭的故事被濃縮在其中,使之成為高新天際線中一處獨特的建筑地標。

在城市地標的背后,能夠將瑞吉酒店引入西安,絕對不僅僅只是對奢華品牌的執念,瑞吉的業主方西安開米綠色置業有限公司,在其中充當的角色,是整個酒店圈至今仍在議論的熱點。

拆解高端物業背后的更多精彩



開米綠色置業以1997年成立于西安的開米集團為依托,幾乎見證了高新區由成立、發展到擴張的整個過程。同時,也目睹了這座城市不斷開放、不斷進行城市再造、不斷提升的經濟活躍度。

彼時位于西安高新區科技一路15號的絕佳地塊,曾作為集團生產研發基地,在原有產業功能轉移后,如今再次由開米牽頭,將其打造為包含4棟高層公寓、1座奢華五星級酒店(St.Regis)、2棟國際總部辦公中心及1座藝術商業中心在內的地標級城市綜合體。

開米高新綜合體鳥瞰圖

對高新區來說,資本主導下的土地開發往往呈現集約化特征。

開米綠色置業的思路則異常清晰,一方面繼續參與游戲規則,與市場接軌,將藝術商業中心、甲寫辦公統籌開發,來匹配瑞吉酒店帶來的物業價值提升;另一方面,力邀香港CCD事務所、HBA事務所共同打造緊挨瑞吉酒店的公寓項目萬瑞府(Wonder Range),以此問鼎未來藝術居所的西安封面。

要知道高新區并不缺高端公寓,但能夠真正萃取更精華的設計理念為人服務,用人居美學的科技表達,來引領一座城市、一個時代對塔尖居所的極致想象,需要強大的執行力。


在這里,景觀設計團隊遵循中國傳統的圍合式構圖來布局景觀空間,以此形成遠山↔中庭↔近樓的視覺縱深感。

這種縱深感通過山石與植物相交錯的層次遞進,來演變秦嶺山脈的自然起伏,凸顯《千里江山圖》的山巒走勢。從空中看,整片草坪如同卷軸般伸展,末端一側揚起,水系由此順勢落下,靈動自然。衍生為園中自在綿延的山形小品。


為了打破水系與建筑之間的常規視角,唐代樓閣也被納入公共的景觀秩序,古典雅致的飛檐,高低層疊,其上涓涓細流至檐口落成雨線,匯入水面,屋檐中聳立一座造型別致的高塔,風格古樸,行走期間水聲滴答,不聞外聲,如同穿越千年來到眼前的大唐宅院。

此時此地,當代造景手法與“唐山水”的園林形制達到完美融合,構筑了一個前所未有的時空幻境。

近樓飛檐下,落雨自成詩

與相鄰瑞吉酒店的色系截然不同,「萬瑞府」外立面選用金屬材質,完美調和德式安博格盧紅與灰色基調,精選高時石材,以精確到毫米的開縫懸浮掛板工藝,來完成最后的外部定妝。而它在智能化運用上進行的革命,才是支撐公寓作為具有城市影響力建筑作品的實力所在。

比如,項目的關鍵字是恒靜、恒溫、恒濕、恒潔、恒氧和恒怡,圍繞“6恒”,萬瑞府接入了24小時離子瀑新風空氣凈化系統、集中地源熱泵系統、瑞士吉博力同層排水系統和霍尼韋爾全屋水質凈化系統。正因為有如此豐富詳實的技術積累,它才成為西北首個同時榮獲LEED金級預認證、WELL金級預認證、BREEAM預認證等國際機構的權威證書的建筑。


在行業認證之外,萬瑞府將空間設定于約300-510㎡,從平層設計的角度出發,這樣的面積在設計和施工上,勢必需要解決一系列高難度的技術問題,室內動線的設計尤其重要,CCD與HBA共同參與了解決全玻璃幕墻的大平層空間結構,與多元后臺系統之間的有效磨合。

此外我們還發現,四棟公寓僅僅只規劃了214套,這也意味著準入門檻較高,匹配的人群更稀缺,而對開發團隊來說,也同樣意味著挖掘市場消費力的緊迫感倍增。

萬瑞府餐廳&客廳效果圖

值得一提的是,萬瑞府的核心價值,還體現在高新區最后一塊公寓性質的土地開發上。與人們時常提及的商辦住宅截然不同,純粹的公寓性質用地,成功將周邊學區一并納入項目的城市配套。在后續建設過程中,與公寓隔景觀帶相望的甲級寫字樓,將逐漸演變為唐延上更優質的商務資產,數萬方藝術商業街區也將充滿看點。畢竟,市場在哪里,需求就在哪里。

據公開消息顯示,除本文提到的瑞吉,諸如FourSeason、Park Hyatt、The Luxury Collection等奢華品牌也即將進駐西安,作為萬豪、洲際等跨國酒店集團的重鎮,西安在高端酒店陣營的分量無疑會越來越重,也勢必會有更多本土業主參與到城市進階的道路上,這樣看,西安瑞吉來的恰是時候。


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法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務所
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沙發
發表于 2020-6-16 18:10:53 來自手機 | 只看該作者
住過三亞瑞吉,還不錯
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板凳
發表于 2020-6-16 18:10:54 來自手機 | 只看該作者
曲江應該沒戲了吧
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地板
發表于 2020-6-16 18:11:29 來自手機 | 只看該作者
真要開兩家瑞吉?
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5#
發表于 2020-6-16 18:16:09 來自手機 | 只看該作者
這和曲江要改造的又有什么區別呢?
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6#
發表于 2020-6-16 18:47:34 來自手機 | 只看該作者
這位置可以啊。
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7#
發表于 2020-6-16 18:48:45 來自手機 | 只看該作者
意思就是開2家瑞吉?
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8#
發表于 2020-6-16 19:48:23 來自手機 | 只看該作者
期待早日開業。
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9#
發表于 2020-6-16 20:42:17 | 只看該作者
啥時候開業 牛的酒店越發多起來了
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10#
發表于 2020-6-16 21:24:59 來自手機 | 只看該作者
梅倫格舞 發表于 2020-06-16 18:16
這和曲江要改造的又有什么區別呢?

...一個是純新建樓  一個改造+新建公寓樓
一個是旗艦      一個是常規
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